Agence marketing digital pour agences immobilières

Votre fiche d’établissement Google : le premier comparatif du vendeur

« Agence immobilière Toulouse Saint-Cyprien », « estimation maison Nantes », « agence immobilière près de moi » : ces recherches affichent la carte Google et ses avis. Pour un propriétaire qui va confier son bien le plus précieux, la fiche est souvent le premier filtre.

Nous complétons la vôtre : catégories (agence immobilière, estimation, gestion locative), secteurs couverts, photos de l’équipe et de la vitrine, horaires, prise de rendez-vous d’estimation. Nous mettons en place une demande d’avis après chaque vente ou location, sans contrepartie, et rédigeons des réponses professionnelles, y compris aux avis critiques.

Si vous avez plusieurs agences, chacune doit avoir sa fiche, avec son équipe et ses secteurs. Pensez aussi aux publications : un bien vendu en trois semaines dans le quartier, une évolution des prix locaux, un conseil avant la mise en vente. Ces signaux d’activité rassurent le vendeur et aident Google à afficher votre fiche plus souvent.

Le vrai enjeu : capter les mandats, pas seulement diffuser les biens

Les portails attirent les acquéreurs, mais ils ne vous apportent pas de vendeurs. Votre site doit donc parler d’abord aux propriétaires : estimation en ligne suivie d’un rendez-vous, pages par quartier ou par commune avec les tendances du marché local, explication de votre méthode de commercialisation, preuves de ventes récentes.

Nous créons des pages par secteur qui répondent aux questions des vendeurs : délai de vente moyen, diagnostics obligatoires, choix entre mandat simple et exclusif. Chaque page mène vers une demande d’estimation, qui reste le point de départ d’un mandat. Les biens vendus, présentés avec l’accord des clients, montrent votre efficacité mieux qu’un slogan. Un vendeur qui voit une maison proche de la sienne vendue récemment par votre agence prend plus volontiers rendez-vous.

Les obligations légales, un argument de compétence

Un site d’agence doit respecter des règles précises, issues notamment de la loi Hoguet et de l’arrêté du 10 janvier 2017. Nous les intégrons dès la conception :

• le barème des honoraires accessible en deux clics au plus depuis la page d’accueil (UNIS, 2026) ;
• dans chaque annonce, le prix, la répartition des honoraires et, s’ils sont à la charge de l’acquéreur, leur montant TTC en pourcentage, le prix honoraires inclus étant affiché en caractères plus grands (arrêté du 10 janvier 2017, INC) ;
• les classes énergie et climat du DPE, l’estimation des dépenses d’énergie et la mention « logement à consommation énergétique excessive » pour les classes F et G (CCH, art. L.126-33 et R.126-24) ;
• le lien vers Géorisques, le numéro de carte professionnelle et la garantie financière (UNIS, 2026).

Un site conforme évite les sanctions et montre au vendeur que vous maîtrisez votre métier.

La confiance d’abord : ce qui fait signer un mandat

Un propriétaire signe avec une personne, pas avec une enseigne. Présentez votre équipe, son ancienneté dans le secteur, ses spécialités (maisons familiales, appartements anciens, biens de prestige, viager), et expliquez concrètement ce que comprend votre accompagnement : estimation argumentée, photos et visite virtuelle, sélection des acquéreurs, suivi jusqu’à l’acte chez le notaire.

Nous travaillons aussi la gestion locative et la location, sources de revenus réguliers et de futurs mandats de vente : un bailleur satisfait vous confie souvent la vente le moment venu. Des contenus pour les propriétaires bailleurs (encadrement des loyers là où il s’applique, obligations de décence énergétique) complètent ce dispositif.